Pinamar ante el espejo de su propio crecimiento: “Hay que planificar antes de que sea tarde”

Pinamar vive una transformación que no pasa inadvertida. En cada recorrido, los nuevos edificios y emprendimientos dan cuenta de un crecimiento edilicio que marcó los últimos años. Sin embargo, para el contador y bróker inmobiliario Martín Melía, ese desarrollo abre preguntas más profundas: “Uno se pregunta en qué momento se va a percibir un síntoma favorable de la gran cantidad de nuevos edificios y emprendimientos que tiene Pinamar”, reflexiona.

Melía repasa cómo fue cambiando el movimiento del mercado local: “Hubo mucho movimiento en 2018 y 2019, luego vino la pandemia, y en el período post pandemia se vivió un boom. El metro de construcción estaba barato, y mucha gente decidió irse de las grandes ciudades. Lo vimos acá: la gente empezó a comprar tierra, los grandes grupos desarrollaron proyectos acompañados por esa demanda y se logró un buen costo de construcción”, explica.

Hoy, sin embargo, el escenario es distinto. Los precios se reacomodan y el mercado busca equilibrio. “No se puede hablar de un boom de construcción. Hay que esperar que el mercado convalide los valores actuales. Las oscilaciones dependen mucho de si el comprador busca invertir o simplemente disfrutar”, aclara.

Para Melía, el crecimiento de Pinamar requiere más que entusiasmo: demanda planificación. “Donde analizamos construir, es donde tenemos que hacer una mejor planificación. Tiene que haber discusión. Lo que me preocupa es la calidad”, sostiene.

El profesional también marca ciertas señales de desorden urbano: “Pasar por Bunge y ver tenders colgados de los balcones no me gusta. Ver locales uno al lado del otro, como pajareras, sin negocios gastronómicos que son lo que está faltando, tampoco. Planificar es lo que corresponde. Hay que regular en este presente porque cuando queramos hacerlo, va a ser tarde”, advierte.